KAYSERİ 13.NOTERLİĞİNE
İHTARNAME
İHTAR EDEN : …
VEKİLLERİ : Av.Recep GÜNGÖR & Av.Gazi KILIÇ
ADRES : Mevlana mah. Serin sk. 17/7 Kocasinan/KAYSERİ
İHTAR EDİLEN : …… TC:…..
ADRES : …../KAYSERİ
KONU : Tarafınızın Kayseri 4.Noterliğinde imzaladığı DÜZENLEME ŞEKLİNDE TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ VE ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ’ nin Bağımsız Bölümlerin Devri başlıklı maddesi gereğince arsa sahipleri olarak daire paylaşımlarını yaparak tarafımıza bildirmeniz ,daire paylaşımı için talepte bulunan arsa sahiplerine talep sırasına göre dairelerin paylaştırılacağı , kalan daire paylaşımlarının tarafımızca yapılacağına dair ihtarımızdır.
AÇIKLAMALAR :
1-Tarafınız ile müvekkil firma …arasında Kayseri 4.Noterliği’nde Kayseri İli Kocasinan İlçesi Erkilet mahallesi … pafta, … ada ve … parsel nolu gayrimenkul üzerinde DÜZENLEME ŞEKLİNDE TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ VE ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ imzalanmıştır.
2-DÜZENLEME ŞEKLİNDE TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ VE ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ’ nin bağımsız bölümlerin devri başlıklı maddesine göre:
‘’Yüklenici, bodrum kat tabliyesi tamamlandıktan sonra kat irtifakını kurma yetkisine sahiptir. Kat irtifakında arsa sahiplerine paylaşım krokisinde verilen daireleri arsa sahipleri hisselerine düşen pay oranında paylaşacak ve bunu liste halinde Yükleniciye bodrum kat tabliyesi tamamlanmadan 15 gün içerisinde imzalı olarak bildirecektir.
Belirtilen süre içerisinde arsa sahipleri aralarındaki daire paylaşımını bildirmedikleri takdirde yüklenici firma kat irtifakını kendisi belirlediği şekilde kurmaya yetkilidir.’’
3-Sözleşmede açıkça belirtildiği üzere arsa sahipleri olarak bodrum kat tabliyesi tamamlanmış hatta inşaat bitme seviyesine gelmiş olmasına rağmen süresinde hisselerinize düşen pay oranında daire paylaşımını yapmamış bulunmaktasınız.
4-Sözleşmede belirtildiği üzere arsa sahipleri olarak aranızdaki daire paylaşımını en geç 15.09.2022 tarihine kadar tam olarak eksiksiz şekilde bildirmediğiniz takdirde daire paylaşımını yapan arsa sahiplerinin talepleri öncelikli olarak dikkate alınacak ve kalan daireler için daire paylaşımları müvekkil firma tarafından yapılacaktır.
5-Sözleşme hükümlerine açıkça aykırı davranmanız ve süresinde daire paylaşımını yapmamanız nedeniyle hukuki ve cezai sorumluluklarınız saklı kalmak üzere müvekkil firmanın ticari zararları , gecikme tazminatı, avukatlık vekalet ücreti ,temerrüt tarihinden itibaren işleyecek ticari faizler ve sair masraflar tarafınızdan cebr-i icra yoluyla tahsil edilecektir.
İSTEM SONUCU :
1-İş bu ihtarnamede belirttiğimiz tarihe kadar sözleşme şartlarına uygun olarak üzerinize düşen sorumlulukları yerine getirmenizi
2-Daire paylaşımını hisseleriniz oranında yaparak tarafımıza belirtilen süreye kadar eksiksiz bildirmenizi
3-Daire paylaşımını bildirmediğiniz takdirde müvekkil firma tarafından daire paylaşımının yapılacağını da belirterek hakkınızda tüm yasal yollara başvuracağımızı ve yargılama giderleri, ihtarname ücreti, vekalet ücreti, ticari temerrüt faizi ve tüm sair giderlerin tarafınıza ticari işlere işleyecek faiz oranları ile birlikte yükletileceğini ve cebri icra yoluyla bedellerin tahsil edileceğini
ihtaren bildiririz. 07.09.2022
İHTAR EDEN VEKİLLERİ
Av.Recep GÜNGÖR&Av. Gazi KILIÇ
İLETİŞİM NO : …
SAYIN NOTER :
Üç nüshadan ibaret iş bu ihtarnamenin bir suretinin karşı tarafa tebliğini, tebliğ şerhi taşıyan bir suretinin tarafıma verilmesini, diğer suretinin dairenizde saklanmasını saygılarımla talep ederim.