İHTARNAME
KEŞİDECİ :Ad-Soyad TC:
VEKİLİ :Av. Recep GÜNGÖR & Av. Gazi KILIÇ & Av. Merve GÜRGÜR
MUHATAP :Ad-Soyad Adres:
KONU :… adresinde bulunan bağımsız bölümün 17.09.2021 tarihinden itibaren işlemiş kira alacağının ödenmesi hk.
AÇIKLAMALAR :
Tarafların ortak murisi olan … 29.10.2020 tarihinde vefat etmiş geriye de mirasçı olarak taraflar ile beraber …, … ve … kalmıştır.
Murisin vefatıyla geriye iş bu ihtarnamenin de konusu olan adresinde bulunan bağımsız bölüm kalmıştır.
Akabinde müvekkil de 17.09.2021 tarihinde taşınmazın diğer hissedarları olan kardeşleri …, … ve …’nın hisselerini de bedelini ödeyerek satın almıştır.(Ek-1 Tapu Senedi)
Sonuç olarak şuan da ikamet ettiğiniz toplamda 452,56 m2’lik bağımsız bölümün 162,60 m2 si müvekkile ait iken geriye sadece 40,65 m2 de size aittir.
Bu durum tapu kayıtları ile kesin iken, ikamet ettiğiniz taşınmaza ilişkin 17.09.2021 tarihinden itibaren hiçbir şekilde kira bedeli ödemeksizin ikamet etmeye devam ederek Türk Borçlar Kanunu ve Türk Medeni Kanununda hükme alınan ve Anayasa tarafından da kesin olarak korunan müvekkilin mülkiyet hakkını açık bir şekilde ihlal ettiğiniz ortadadır.
İş bu sebeple;
iş bu ihtarnamenin tarafınıza tebliğinden itibaren 1 hafta içerisinde tarafınıza düşen hisse hariç müvekkilin hissesi için 17.09.2021 tarihinden itibaren işlemiş aylık 500 TL olmak üzere toplamda 1500 TL’nin müvekkile ödenmesine,
2022 yılı itibariyle de taraflar arasında yeni bir kira sözleşmesi imzalanması için müvekkil ile iletişime geçilmesini,
Ya da kira bedelini ödemeyi kabul etmediğiniz takdirde 1 haftalık süre içerisinde taşınmazı tahliye etmenizi,
aksi takdirde;
3 ayı aşkın süredir hiçbir kira bedeli ödemeksizin müvekkilin sahip olduğu mülkiyet hakkını ihlal ettiğinizi bu sebeple de her türlü dava açmak hakkımız saklı kalmak kaydıyla tahliye davası açacağımızı ve diğer yasal yollara başvuracağımızı bu aşamada da yargılama giderleri ile avukatlık ücretinin de tarafınıza yükletileceğini ihtaren bildiririz.
Keşideciler Vekili
Av. Recep GÜNGÖR & Av. Gazi KILIÇ
Av. Merve GÜRGÜR
İletişim Bilgileri
Adres :Mevlana Mahallesi Serin Sokak Erciyes Apartmanı Kat:3 No:7 Kocasinan/KAYSERİ
Telefon :0352 338 97 97